Tin tức

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"company_logo":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/files\/Logo%20png.png","company_name":"CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY","company_email":"congtythienthuy2022@gmail.com","company_phone":"+84 911732048","company_address":"Toà nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam","company_fax":"","date_now":1785847493,"company_tags":["dịch vụ thành lập công ty\nthành lập doanh nghiệp tphcm\ndịch vụ IRC\ndịch vụ ERC\nthành lập công ty vốn nước ngoài\ngiấy phép lao động cho người nước ngoài\nthẻ tạm trú cho người nước ngoài\ndịch vụ ATTP\ngiấy chứng nhận an toàn thực phẩm\ndịch vụ BHXH\ndịch vụ báo cáo NHNN\ndịch vụ đăng ký đầu tư\nđiều chỉnh IRC\nđiều chỉnh ERC\ndịch vụ pháp lý doanh nghiệp\nluật thiên thủy\nDHtaxlaw"],"search_keyword":null,"facebook_comment":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"javascript:void(0)","name":"Tin tức","icon":"","active":true}],"lang":{"lang":"vi","locale":"vi-VN","code":"vn"},"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":747657,"name":"SECTION-90738","seo_name":"#w30s-section-747657","url":"#w30s-section-747657"},{"id":747660,"name":"SECTION-90739","seo_name":"#w30s-section-747660","url":"#w30s-section-747660"},{"id":747687,"name":"SECTION-91485","seo_name":"#w30s-section-747687","url":"#w30s-section-747687"},{"id":747686,"name":"SECTION-91487","seo_name":"#w30s-section-747686","url":"#w30s-section-747686"},{"id":747658,"name":"SECTION-90740","seo_name":"#w30s-section-747658","url":"#w30s-section-747658"}],"category_image_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/files\/Logo%20png.png","type_page":6,"id_page":536037,"widget_16808151":{"content_data":{"content":""}},"widget_16808149":{"content_data":[{"id":129607,"title":"American","code":"us","is_expires":false,"is_active":0},{"id":129606,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_16808152":{"content_data":[]},"widget_16808154":{"content_data":{"content":" "}},"widget_16856550":{"content_data":{"content":"Các tin tức, kiến thức về luật mà bạn cần<\/p>\n"}},"widget_16856547":{"content_data":{"content":"Tháng<\/p>\n"}},"widget_16856537":{"content_data":[{"id":749797,"name":"GÓP VỐN THÀNH LẬP CÔNG TY BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT: ĐIỀU KIỆN, HỒ SƠ VÀ THỦ TỤC MỚI NHẤT 2026","desc":"Có được góp vốn thành lập công ty bằng quyền sử dụng đất không? Cập nhật điều kiện, hồ sơ, thủ tục góp vốn bằng sổ đỏ, quy trình đăng ký biến động đất đai và những lưu ý quan trọng theo quy định mới nhất.<\/p>","content":"Giới thiệu<\/strong><\/span><\/p>Trong quá trình thành lập doanh nghiệp, ngoài việc góp vốn bằng tiền mặt, nhiều cá nhân và tổ chức lựa chọn góp vốn bằng tài sản có giá trị như máy móc, phương tiện, quyền sở hữu trí tuệ hoặc quyền sử dụng đất<\/strong>. Đây là giải pháp giúp doanh nghiệp tận dụng nguồn lực sẵn có, đồng thời giảm áp lực về vốn tiền mặt khi khởi nghiệp hoặc mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.<\/span><\/p>Tuy nhiên, không phải mọi quyền sử dụng đất đều được phép góp vốn. Pháp luật quy định khá chặt chẽ về điều kiện, trình tự, thủ tục cũng như việc đăng ký biến động sau khi góp vốn.<\/span><\/p>Vậy có được góp vốn thành lập công ty bằng quyền sử dụng đất không?<\/strong> Hồ sơ gồm những gì? Thủ tục thực hiện ra sao? Hãy cùng Luật Thiên Thủy tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Gop von thanh lap cong ty bang quyen su dung dat.png\"><\/figure><hr>1. Góp vốn thành lập công ty bằng quyền sử dụng đất có được không?<\/strong><\/span><\/p>Có.<\/strong><\/span><\/p>Theo Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020, tài sản góp vốn bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Đồng Việt Nam;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Ngoại tệ tự do chuyển đổi;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Vàng;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Quyền sử dụng đất;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Quyền sở hữu trí tuệ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Công nghệ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Bí quyết kỹ thuật;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Điều này đồng nghĩa, quyền sử dụng đất là một loại tài sản hợp pháp được sử dụng để góp vốn thành lập doanh nghiệp hoặc góp thêm vốn trong quá trình hoạt động của công ty<\/strong>.<\/span><\/p>Sau khi hoàn tất thủ tục góp vốn theo quy định, giá trị quyền sử dụng đất sẽ được ghi nhận vào vốn điều lệ của doanh nghiệp.<\/span><\/p><hr>2. Điều kiện để góp vốn bằng quyền sử dụng đất<\/strong><\/span><\/p>Không phải mọi quyền sử dụng đất đều có thể dùng để góp vốn. Người góp vốn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai.<\/span><\/p>2.1. Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất<\/strong><\/span><\/p>Người góp vốn phải có một trong các giấy tờ sau:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Sổ hồng);&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các loại giấy chứng nhận hợp pháp khác theo quy định.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Đây là căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người góp vốn.<\/span><\/p><hr>2.2. Đất không có tranh chấp<\/strong><\/span><\/p>Thửa đất sử dụng để góp vốn phải:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Không phát sinh tranh chấp;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không đang được Tòa án giải quyết;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không bị khiếu kiện về quyền sử dụng đất.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Nếu đất đang có tranh chấp thì cơ quan đăng ký đất đai sẽ từ chối thực hiện thủ tục đăng ký góp vốn.<\/span><\/p><hr>2.3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên<\/strong><\/span><\/p>Đất góp vốn không thuộc trường hợp:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Bị kê biên thi hành án;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Bị phong tỏa;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đang áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>2.4. Đất còn thời hạn sử dụng<\/strong><\/span><\/p>Người sử dụng đất chỉ được góp vốn khi:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Thời hạn sử dụng đất vẫn còn hiệu lực; &nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không thuộc trường hợp đã hết hạn hoặc bị thu hồi.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>2.5. Phù hợp với quy định của pháp luật<\/strong><\/span><\/p>Một số loại đất hoặc chủ thể sử dụng đất có thể bị hạn chế quyền góp vốn theo quy định chuyên ngành. Vì vậy, doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của thửa đất trước khi thực hiện giao dịch.<\/span><\/p><hr>3. Quyền sử dụng đất được định giá như thế nào khi góp vốn?<\/strong><\/span><\/p>Giá trị quyền sử dụng đất là căn cứ để xác định phần vốn góp của thành viên hoặc cổ đông trong doanh nghiệp.<\/span><\/p>Theo Luật Doanh nghiệp, việc định giá có thể thực hiện theo hai phương thức.<\/span><\/p>3.1. Thành viên tự thỏa thuận<\/strong><\/span><\/p>Các thành viên sáng lập hoặc cổ đông sáng lập thống nhất giá trị quyền sử dụng đất bằng văn bản.<\/span><\/p>Giá trị này sẽ được ghi nhận vào vốn điều lệ.<\/span><\/p>3.2. Thuê tổ chức thẩm định giá<\/strong><\/span><\/p>Doanh nghiệp có thể thuê đơn vị thẩm định giá độc lập để xác định giá trị quyền sử dụng đất.<\/span><\/p>Phương án này mang lại nhiều lợi ích như:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Khách quan;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hạn chế tranh chấp;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thuận lợi khi quyết toán thuế;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Dễ chứng minh giá trị tài sản khi có kiểm tra.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>4. Hồ sơ góp vốn bằng quyền sử dụng đất<\/strong><\/span><\/p>Thông thường, hồ sơ gồm các giấy tờ sau:<\/span><\/p>Đối với người góp vốn<\/strong><\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Đơn đăng ký biến động đất đai;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất; &nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">CCCD\/Hộ chiếu của người góp vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giấy đăng ký kết hôn (nếu là tài sản chung vợ chồng).&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>Đối với doanh nghiệp<\/strong><\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; &nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Điều lệ công ty;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Quyết định tiếp nhận phần vốn góp (nếu có);&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giấy tờ của người đại diện theo pháp luật.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>Trường hợp góp vốn một phần thửa đất<\/strong><\/span><\/p>Nếu chỉ góp vốn một phần diện tích đất thì cần bổ sung:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Hồ sơ tách thửa;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Trích đo địa chính;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>5. Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào công ty<\/strong><\/span><\/p>Bước 1. Ký hợp đồng góp vốn<\/strong><\/span><\/p>Các bên lập hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất.<\/span><\/p>Trong nhiều trường hợp, hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.<\/span><\/p>Bước 2. Chuẩn bị hồ sơ<\/strong><\/span><\/p>Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định trước khi nộp tại cơ quan đăng ký đất đai.<\/span><\/p>Bước 3. Nộp hồ sơ<\/strong><\/span><\/p>Hồ sơ được nộp tại:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Văn phòng Đăng ký đất đai;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Bộ phận Một cửa của địa phương.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Bước 4. Thẩm định hồ sơ<\/strong><\/span><\/p>Cơ quan có thẩm quyền sẽ:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Kiểm tra hồ sơ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Kiểm tra điều kiện góp vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); &nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thực hiện đăng ký biến động.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Bước 5. Hoàn tất đăng ký<\/strong><\/span><\/p>Sau khi được chấp thuận:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Thông tin quyền sử dụng đất được cập nhật trong hồ sơ địa chính;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Doanh nghiệp được ghi nhận là bên nhận góp vốn theo quy định;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Người nộp hồ sơ nhận kết quả theo thời gian hẹn.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>6. Một số lưu ý quan trọng khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất<\/strong><\/span><\/p>Để tránh rủi ro pháp lý, doanh nghiệp cần lưu ý các vấn đề sau:<\/span><\/p>Kiểm tra nguồn gốc đất<\/strong><\/span><\/p>Nên xác minh:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Quy hoạch;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hạn chế chuyển nhượng;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tình trạng thế chấp.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Đất là tài sản chung của vợ chồng<\/strong><\/span><\/p>Nếu quyền sử dụng đất là tài sản chung thì bắt buộc phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.<\/span><\/p>Đăng ký biến động đất đai<\/strong><\/span><\/p>Việc ký hợp đồng góp vốn chỉ là bước đầu.<\/span><\/p>Giao dịch chỉ hoàn tất khi đã đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.<\/span><\/p>Định giá minh bạch<\/strong><\/span><\/p>Định giá không đúng có thể dẫn đến:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Tranh chấp nội bộ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Sai lệch vốn điều lệ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Rủi ro thuế;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Trách nhiệm bồi thường của người góp vốn.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>Những câu hỏi thường gặp<\/strong><\/span><\/p>Góp vốn bằng quyền sử dụng đất có phải nộp thuế không?<\/strong><\/span><\/p>Tùy từng trường hợp cụ thể, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất có thể phát sinh hoặc được miễn một số nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thuế và đất đai.<\/span><\/p>Doanh nghiệp nên tham khảo ý kiến chuyên gia để xác định chính xác nghĩa vụ của mình.<\/span><\/p><hr>Có cần sang tên quyền sử dụng đất cho công ty không?<\/strong><\/span><\/p>Có.<\/span><\/p>Sau khi góp vốn, doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.<\/span><\/p><hr>Có thể góp vốn bằng đất thuê của Nhà nước không?<\/strong><\/span><\/p>Không phải mọi trường hợp đều được phép.<\/span><\/p>Quyền góp vốn phụ thuộc vào hình thức sử dụng đất, phương thức trả tiền thuê đất và quy định cụ thể của Luật Đất đai.<\/span><\/p><hr>Dịch vụ tư vấn góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại Luật Thiên Thủy<\/strong><\/span><\/p>Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất liên quan đồng thời đến pháp luật doanh nghiệp, đất đai, thuế và đăng ký tài sản. Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc thực hiện sai trình tự, giao dịch có thể bị từ chối hoặc phát sinh tranh chấp về sau.<\/span><\/p>Luật Thiên Thủy cung cấp dịch vụ trọn gói:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn điều kiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Kiểm tra tình trạng pháp lý của thửa đất;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn định giá tài sản góp vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Soạn thảo hợp đồng góp vốn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đại diện thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hỗ trợ thay đổi vốn điều lệ và hồ sơ doanh nghiệp;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn các vấn đề về thuế phát sinh khi góp vốn.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Đội ngũ luật sư và chuyên viên của Luật Thiên Thủy luôn đồng hành cùng khách hàng nhằm đảm bảo hồ sơ đúng quy định, xử lý nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.<\/span><\/p><hr>Kết luận<\/strong><\/span><\/p>Theo quy định hiện hành, quyền sử dụng đất hoàn toàn có thể được sử dụng để góp vốn thành lập công ty hoặc tăng vốn điều lệ<\/strong> nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật. Tuy nhiên, để giao dịch có giá trị pháp lý, các bên cần thực hiện đúng quy trình từ định giá tài sản, ký hợp đồng góp vốn đến đăng ký biến động quyền sử dụng đất.<\/span><\/p>Nếu bạn đang có nhu cầu góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc cần tư vấn thành lập doanh nghiệp, hãy liên hệ Luật Thiên Thủy để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.<\/span><\/p><hr>THÔNG TIN LIÊN HỆ<\/strong><\/span><\/p>CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY<\/strong><\/span><\/p>Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh<\/span><\/p>Hotline: 0911 732 048<\/span><\/p>Email:&nbsp;<\/span><a href=\"mailto:congtythienthuy2022@gmail.com\">congtythienthuy2022@gmail.com<\/span><\/a><\/p>","image_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Gop%20von%20thanh%20lap%20cong%20ty%20bang%20quyen%20su%20dung%20dat%281%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/thumb_images\/2026-07\/Gop%20von%20thanh%20lap%20cong%20ty%20bang%20quyen%20su%20dung%20dat%281%29.png","tags":["DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY"],"count_view":36,"seo_name":"gop-von-thanh-lap-cong-ty-bang-quyen-su-dung-dat-dieu-kien-ho-so-va-thu-tuc-moi-nhat-2026","date_update":1783334100,"date_created_format":1783334287,"meta_title":"Góp vốn thành lập công ty bằng quyền sử dụng đất: Điều kiện và thủ tục 2026","meta_desc":"Có được góp vốn thành lập công ty bằng quyền sử dụng đất không? Cập nhật điều kiện, hồ sơ, thủ tục góp vốn bằng sổ đỏ, quy trình đăng ký biến động đất đai và những lưu ý quan trọng theo quy định mới nhất.","meta_keyword":"góp vốn bằng quyền sử dụng đất,góp vốn thành lập công ty bằng đất,góp vốn bằng sổ đỏ,thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất,định giá quyền sử dụng đất góp vốn,chuyển quyền sử dụng đất cho công ty,góp vốn bằng tài sản","qr_code":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/gop-von-thanh-lap-cong-ty-bang-quyen-su-dung-dat-dieu-kien-ho-so-va-thu-tuc-moi-nhat-2026"},{"id":749654,"name":"TỪ 01\/7\/2026 CHỈ CÒN 142 NGÀNH, NGHỀ ĐẦU TƯ KINH DOANH CÓ ĐIỀU KIỆN: DOANH NGHIỆP CẦN LƯU Ý GÌ?","desc":"Từ ngày 01\/7\/2026, số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện giảm còn 142 theo Nghị quyết 66.17\/2026\/NQ-CP. Tìm hiểu những thay đổi, nguyên tắc cắt giảm và tác động đối với doanh nghiệp.<\/p>","content":"Giới thiệu<\/strong><\/span><\/p>Từ ngày 01\/7\/2026<\/strong>, môi trường đầu tư kinh doanh tại Việt Nam tiếp tục có nhiều thay đổi theo hướng thông thoáng hơn khi Nghị quyết 66.17\/2026\/NQ-CP<\/strong> chính thức có hiệu lực. Một trong những nội dung đáng chú ý là việc cắt giảm số lượng ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện từ 198 xuống còn 142 ngành, nghề<\/strong>.<\/span><\/p>Việc đơn giản hóa danh mục ngành, nghề kinh doanh có điều kiện được kỳ vọng sẽ giúp giảm bớt rào cản gia nhập thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư, đồng thời vẫn bảo đảm hiệu quả quản lý nhà nước đối với các lĩnh vực có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, trật tự xã hội và sức khỏe cộng đồng.<\/span><\/p>Trong bài viết dưới đây, Luật Thiên Thủy<\/strong> sẽ giúp bạn hiểu rõ những thay đổi quan trọng cũng như những vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý khi đăng ký đầu tư, thành lập doanh nghiệp hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Tu 01_7_2026 chi con 142 nganh nghe kinh doanh co dieu kien.png\"><\/figure><hr>1. Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện là gì?<\/strong><\/span><\/p>Theo Luật Đầu tư, ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện<\/strong> là những lĩnh vực mà tổ chức, cá nhân chỉ được phép hoạt động khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.<\/span><\/p>Các điều kiện này có thể bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Giấy phép kinh doanh;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Chứng chỉ hành nghề;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Điều kiện về vốn pháp định;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Điều kiện về cơ sở vật chất, trang thiết bị;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Điều kiện về nhân sự chuyên môn;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các yêu cầu khác do pháp luật chuyên ngành quy định.<\/span><\/li><\/ul>Việc đặt ra điều kiện kinh doanh nhằm bảo đảm lợi ích công cộng và kiểm soát những ngành nghề có nguy cơ ảnh hưởng đến xã hội.<\/span><\/p><hr>2. Từ ngày 01\/7\/2026 chỉ còn 142 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện<\/strong><\/span><\/p>Theo Nghị quyết 66.17\/2026\/NQ-CP<\/strong>, kể từ ngày 01\/7\/2026<\/strong>, danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện được điều chỉnh giảm đáng kể.<\/span><\/p>Cụ thể:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Trước ngày 01\/7\/2026: 198 ngành, nghề<\/strong>;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Từ ngày 01\/7\/2026: 142 ngành, nghề<\/strong>.<\/span><\/li><\/ul>Danh mục mới được ban hành kèm theo Phụ lục IV và sẽ là căn cứ để các cơ quan nhà nước cũng như doanh nghiệp áp dụng trong quá trình đầu tư, kinh doanh.<\/span><\/p>Đây được xem là một bước cải cách quan trọng nhằm cải thiện môi trường kinh doanh, giảm chi phí tuân thủ pháp luật và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư.<\/span><\/p>Xem chi tiết: <\/strong><\/span>DANH MỤC NGÀNH NGHỀ KINH DOANH CÓ ĐIỀU KIỆN TỪ NGÀY 01\/7\/2026 [<\/strong><\/span><a href=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1Me2S6JIZuhhZvNuzx9FsN6B9WaydB_Ud\/view\">Tại đây<\/strong><\/span><\/a>]<\/strong><\/span><\/p><hr>3. Nguyên tắc cắt giảm ngành, nghề kinh doanh có điều kiện<\/strong><\/span><\/p>Việc tinh giản danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện được thực hiện dựa trên nhiều nguyên tắc nhằm bảo đảm vừa cải cách thủ tục hành chính vừa duy trì hiệu quả quản lý.<\/span><\/p>Chỉ giữ lại những ngành nghề thật sự cần thiết<\/strong><\/span><\/p>Những ngành, nghề có ảnh hưởng trực tiếp đến:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Quốc phòng;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">An ninh quốc gia;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Trật tự, an toàn xã hội;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đạo đức xã hội;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Sức khỏe cộng đồng.<\/span><\/li><\/ul>vẫn tiếp tục được quản lý theo cơ chế đầu tư kinh doanh có điều kiện.<\/span><\/p>Chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm<\/strong><\/span><\/p>Đối với nhiều lĩnh vực, cơ quan quản lý sẽ giảm yêu cầu cấp phép trước khi hoạt động và tăng cường công tác kiểm tra, giám sát sau khi doanh nghiệp đi vào hoạt động.<\/span><\/p>Đây là xu hướng quản lý hiện đại, góp phần giảm thủ tục hành chính nhưng vẫn bảo đảm hiệu quả quản lý nhà nước.<\/span><\/p>Loại bỏ những điều kiện không còn phù hợp<\/strong><\/span><\/p>Một số ngành, nghề được đưa ra khỏi danh mục vì:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Điều kiện kinh doanh không còn cần thiết;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Có nội dung trùng lặp với quy định khác;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Chưa từng được ban hành điều kiện cụ thể;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đã được quản lý thông qua các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc cơ chế quản lý chuyên ngành khác.<\/span><\/li><\/ul><hr>4. Doanh nghiệp đang có giấy phép sẽ được xử lý như thế nào?<\/strong><\/span><\/p>Một trong những vấn đề được nhiều doanh nghiệp quan tâm là hiệu lực của các giấy phép đã được cấp trước thời điểm Nghị quyết có hiệu lực.<\/span><\/p>Theo quy định, đối với những ngành, nghề được cắt giảm khỏi danh mục đầu tư kinh doanh có điều kiện:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Giấy phép;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giấy chứng nhận;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Chứng chỉ;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Văn bản xác nhận;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hoặc các văn bản chấp thuận khác<\/span><\/li><\/ul>đã được cơ quan có thẩm quyền cấp trước đó vẫn tiếp tục có giá trị sử dụng đến hết thời hạn ghi trên giấy tờ<\/strong>.<\/span><\/p>Điều này giúp doanh nghiệp bảo đảm tính ổn định trong hoạt động và tránh phát sinh thủ tục hành chính không cần thiết.<\/span><\/p><hr>5. Những tác động đối với doanh nghiệp<\/strong><\/span><\/p>Việc cắt giảm số lượng ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng doanh nghiệp.<\/span><\/p>Giảm thủ tục hành chính<\/strong><\/span><\/p>Doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí khi gia nhập thị trường.<\/span><\/p>Thuận lợi hơn khi thành lập doanh nghiệp<\/strong><\/span><\/p>Nhiều ngành nghề sẽ không còn phải xin giấy phép hoặc đáp ứng các điều kiện kinh doanh phức tạp như trước.<\/span><\/p>Khuyến khích đầu tư<\/strong><\/span><\/p>Việc đơn giản hóa điều kiện kinh doanh góp phần cải thiện môi trường đầu tư, tạo động lực cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.<\/span><\/p>Tăng trách nhiệm tuân thủ<\/strong><\/span><\/p>Mặc dù điều kiện được cắt giảm, doanh nghiệp vẫn phải tuân thủ đầy đủ các quy định về:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Thuế;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Lao động;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Môi trường;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Phòng cháy chữa cháy;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">An toàn thực phẩm;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các quy định chuyên ngành khác.<\/span><\/li><\/ul><hr>6. Dịch vụ tư vấn đăng ký ngành nghề kinh doanh tại Luật Thiên Thủy<\/strong><\/span><\/p>Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp thích ứng với những thay đổi của pháp luật, Luật Thiên Thủy<\/strong> cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn lựa chọn ngành, nghề kinh doanh phù hợp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Kiểm tra điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định mới;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đăng ký thành lập doanh nghiệp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Bổ sung, thay đổi ngành nghề kinh doanh;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xin các loại giấy phép kinh doanh có điều kiện;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn pháp lý thường xuyên cho doanh nghiệp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Dịch vụ kế toán và thuế trọn gói.<\/span><\/li><\/ul>Với đội ngũ luật sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Luật Thiên Thủy cam kết hỗ trợ khách hàng nhanh chóng, đúng quy định và tối ưu chi phí.<\/span><\/p><hr>Câu hỏi thường gặp<\/strong><\/span><\/p>Từ ngày 01\/7\/2026 còn bao nhiêu ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện?<\/strong><\/span><\/p>Theo Nghị quyết 66.17\/2026\/NQ-CP, danh mục được rút gọn còn 142 ngành, nghề<\/strong>.<\/span><\/p>Doanh nghiệp đã có giấy phép trước ngày 01\/7\/2026 có phải xin cấp lại không?<\/strong><\/span><\/p>Không. Các giấy phép, giấy chứng nhận hoặc văn bản đã được cấp vẫn có giá trị sử dụng đến hết thời hạn ghi trên giấy tờ.<\/span><\/p>Việc giảm số lượng ngành, nghề có điều kiện có nghĩa là doanh nghiệp không cần tuân thủ pháp luật nữa?<\/strong><\/span><\/p>Không. Doanh nghiệp vẫn phải thực hiện đầy đủ các quy định về thuế, lao động, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định chuyên ngành khác.<\/span><\/p>Khi bổ sung ngành nghề kinh doanh mới có cần kiểm tra điều kiện không?<\/strong><\/span><\/p>Có. Trước khi đăng ký bổ sung ngành nghề, doanh nghiệp nên rà soát quy định pháp luật hiện hành để xác định ngành nghề đó có thuộc diện đầu tư kinh doanh có điều kiện hay không.<\/span><\/p><hr>Kết luận<\/strong><\/span><\/p>Việc giảm số lượng ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện xuống còn 142 từ ngày 01\/7\/2026<\/strong> là một bước cải cách quan trọng nhằm cải thiện môi trường đầu tư, giảm gánh nặng thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển.<\/span><\/p>Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn cần thường xuyên cập nhật các quy định mới, rà soát ngành nghề kinh doanh và tuân thủ đầy đủ các điều kiện pháp lý đối với những lĩnh vực còn thuộc diện quản lý. Nếu cần hỗ trợ về đăng ký doanh nghiệp, thay đổi ngành nghề hoặc xin giấy phép kinh doanh, việc sử dụng dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro.<\/span><\/p><hr>THÔNG TIN LIÊN HỆ<\/strong><\/span><\/p>CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY<\/strong><\/span><\/p>Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh<\/span><\/p>Hotline: 0911 732 048<\/span><\/p>Email:&nbsp;<\/span><a href=\"mailto:congtythienthuy2022@gmail.com\">congtythienthuy2022@gmail.com<\/span><\/a><\/p>","image_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Tu%2001_7_2026%20chi%20con%20142%20nganh%20nghe%20kinh%20doanh%20co%20dieu%20kien%281%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/thumb_images\/2026-07\/Tu%2001_7_2026%20chi%20con%20142%20nganh%20nghe%20kinh%20doanh%20co%20dieu%20kien%281%29.png","tags":["DỊCH VỤ XIN CẤP IRC"],"count_view":21,"seo_name":"tu-01-7-2026-chi-con-142-nganh-nghe-dau-tu-kinh-doanh-co-dieu-kien-doanh-nghiep-can-luu-y-gi","date_update":1783002300,"date_created_format":1783002510,"meta_title":"Từ 01\/7\/2026 chỉ còn 142 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện","meta_desc":"Từ ngày 01\/7\/2026, số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện giảm còn 142 theo Nghị quyết 66.17\/2026\/NQ-CP. Tìm hiểu những thay đổi, nguyên tắc cắt giảm và tác động đối với doanh nghiệp.","meta_keyword":"ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện,142 ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện,Nghị quyết 66172026NQCP,Luật Đầu tư 2025,ngành nghề kinh doanh có điều kiện 2026,thành lập doanh nghiệp,tư vấn pháp lý doanh nghiệp","qr_code":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tu-01-7-2026-chi-con-142-nganh-nghe-dau-tu-kinh-doanh-co-dieu-kien-doanh-nghiep-can-luu-y-gi"},{"id":749653,"name":"TỪ 01\/7\/2026, VIÊN CHỨC ĐƯỢC LÀM GIÁM ĐỐC CÔNG TY? QUY ĐỊNH MỚI THEO LUẬT VIÊN CHỨC 2025","desc":"Từ ngày 01\/7\/2026, Luật Viên chức 2025 cho phép viên chức tham gia quản lý, điều hành doanh nghiệp trong một số trường hợp. Cập nhật quy định mới, điều kiện áp dụng và những lưu ý quan trọng.<\/p>","content":"Giới thiệu<\/strong><\/span><\/p>Luật Viên chức năm 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 01\/7\/2026<\/strong>, đánh dấu nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến quyền và nghĩa vụ của đội ngũ viên chức. Một trong những điểm mới được nhiều người quan tâm là việc mở rộng quyền tham gia hoạt động kinh doanh<\/strong>, cho phép viên chức tham gia quản lý, điều hành doanh nghiệp trong một số trường hợp nhất định.<\/span><\/p>Đây là bước thay đổi đáng chú ý so với quy định trước đây, tạo điều kiện để viên chức phát huy năng lực quản lý, đồng thời góp phần thúc đẩy hoạt động đầu tư và kinh doanh. Tuy nhiên, quyền này không phải được áp dụng trong mọi trường hợp mà vẫn chịu sự điều chỉnh của nhiều quy định pháp luật liên quan.<\/span><\/p>Trong bài viết dưới đây, Luật Thiên Thủy<\/strong> sẽ phân tích chi tiết những quy định mới, điều kiện áp dụng cũng như các vấn đề pháp lý mà viên chức cần lưu ý.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Tu 01_07 vien chuc duoc lam giam doc cong ty.png\"><\/figure><hr>1. Từ ngày 01\/7\/2026, viên chức có được làm giám đốc công ty không?<\/strong><\/span><\/p>Câu trả lời là CÓ<\/strong>, nhưng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.<\/span><\/p>Theo khoản 3 Điều 13 Luật Viên chức 2025<\/strong>, viên chức được:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Góp vốn vào doanh nghiệp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tham gia quản lý doanh nghiệp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Điều hành doanh nghiệp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tham gia quản lý hợp tác xã;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tham gia quản lý bệnh viện ngoài công lập;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tham gia quản lý cơ sở giáo dục ngoài công lập;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tham gia quản lý tổ chức nghiên cứu khoa học ngoài công lập.<\/span><\/li><\/ul>Như vậy, nếu không thuộc trường hợp bị pháp luật hạn chế, viên chức hoàn toàn có thể đảm nhiệm các chức danh quản lý như:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Giám đốc công ty;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tổng giám đốc;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Chủ tịch công ty;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thành viên Hội đồng quản trị;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thành viên Hội đồng thành viên;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp (nếu đáp ứng các điều kiện theo Luật Doanh nghiệp).<\/span><\/li><\/ul>Đây là quy định mới, mở rộng đáng kể quyền tham gia hoạt động kinh doanh của viên chức so với trước đây.<\/span><\/p><hr>2. Điểm mới của Luật Viên chức 2025 so với quy định cũ<\/strong><\/span><\/p>Trước ngày 01\/7\/2026, Luật Viên chức 2010 (đã được sửa đổi, bổ sung) chỉ cho phép viên chức góp vốn<\/strong> vào doanh nghiệp.<\/span><\/p>Tuy nhiên, viên chức không được trực tiếp quản lý hoặc điều hành<\/strong> các loại hình như:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Công ty trách nhiệm hữu hạn;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Công ty cổ phần;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Công ty hợp danh;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hợp tác xã;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Bệnh viện tư nhân;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Trường học tư thục;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tổ chức nghiên cứu khoa học ngoài công lập.<\/span><\/li><\/ul>Việc giữ các chức danh quản lý doanh nghiệp như Giám đốc hoặc Tổng giám đốc trước đây chỉ được thực hiện khi pháp luật chuyên ngành có quy định cho phép.<\/span><\/p>Từ ngày 01\/7\/2026<\/strong>, quy định này được thay đổi theo hướng cởi mở hơn, giúp viên chức có thêm cơ hội tham gia quản trị và phát triển doanh nghiệp.<\/span><\/p><hr>3. Viên chức được quản lý doanh nghiệp trong những trường hợp nào?<\/strong><\/span><\/p>Mặc dù Luật Viên chức 2025 mở rộng quyền của viên chức, nhưng không có nghĩa mọi viên chức đều được tự do điều hành doanh nghiệp.<\/span><\/p>Việc tham gia quản lý chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Không thuộc trường hợp bị cấm theo pháp luật về phòng, chống tham nhũng;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không thuộc trường hợp bị hạn chế theo Luật Doanh nghiệp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không vi phạm quy định của pháp luật chuyên ngành;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không phát sinh xung đột lợi ích trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.<\/span><\/li><\/ul>Đối với một số lĩnh vực đặc thù như y tế, giáo dục, quốc phòng, an ninh hoặc các ngành nghề có yêu cầu riêng, viên chức vẫn phải tuân thủ các quy định chuyên ngành hiện hành.<\/span><\/p><hr>4. Viên chức có được ký hợp đồng làm việc với đơn vị khác không?<\/strong><\/span><\/p>Ngoài việc mở rộng quyền quản lý doanh nghiệp, Luật Viên chức 2025 còn cho phép viên chức ký kết:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Hợp đồng lao động;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hợp đồng dịch vụ;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các hợp đồng hợp pháp khác với cơ quan, tổ chức hoặc doanh nghiệp.<\/span><\/li><\/ul>Tuy nhiên, việc ký kết phải đáp ứng đồng thời các điều kiện:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Pháp luật chuyên ngành không cấm;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không ảnh hưởng đến nhiệm vụ chuyên môn đang đảm nhiệm;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không gây xung đột lợi ích;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không vi phạm đạo đức nghề nghiệp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không trái với nội dung đã cam kết trong hợp đồng làm việc.<\/span><\/li><\/ul>Nếu nội dung này chưa được ghi nhận trong hợp đồng làm việc, viên chức phải được người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập chấp thuận bằng văn bản trước khi thực hiện.<\/span><\/p><hr>5. Những lưu ý quan trọng khi viên chức tham gia điều hành doanh nghiệp<\/strong><\/span><\/p>Việc đảm nhiệm chức danh quản lý doanh nghiệp đồng nghĩa với việc viên chức phải chịu trách nhiệm theo quy định của Luật Doanh nghiệp và các văn bản pháp luật có liên quan.<\/span><\/p>Một số vấn đề cần đặc biệt lưu ý gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người quản lý doanh nghiệp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không lợi dụng chức vụ để phục vụ lợi ích cá nhân;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Bảo đảm minh bạch trong quản lý tài sản và hoạt động kinh doanh;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không sử dụng thông tin có được từ vị trí công tác để tạo lợi thế cho doanh nghiệp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tuân thủ đầy đủ quy định về kê khai tài sản, thu nhập (nếu thuộc đối tượng phải kê khai).<\/span><\/li><\/ul>Nếu vi phạm các quy định về phòng, chống tham nhũng hoặc quản lý doanh nghiệp, viên chức có thể bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.<\/span><\/p><hr>6. Ý nghĩa của quy định mới đối với viên chức và doanh nghiệp<\/strong><\/span><\/p>Việc mở rộng quyền tham gia quản lý doanh nghiệp mang lại nhiều lợi ích tích cực như:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Khuyến khích hoạt động khởi nghiệp và đầu tư;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tạo điều kiện phát huy chuyên môn, kinh nghiệm quản lý của viên chức;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thúc đẩy hợp tác giữa khu vực công và khu vực tư;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Góp phần phát triển các cơ sở giáo dục, y tế và nghiên cứu khoa học ngoài công lập.<\/span><\/li><\/ul>Tuy nhiên, để bảo đảm tính minh bạch và phòng ngừa xung đột lợi ích, mỗi viên chức cần nghiên cứu kỹ các quy định pháp luật trước khi nhận vị trí quản lý trong doanh nghiệp.<\/span><\/p><hr>7. Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp và tư vấn pháp lý tại Luật Thiên Thủy<\/strong><\/span><\/p>Nếu bạn là viên chức hoặc nhà đầu tư đang có nhu cầu thành lập doanh nghiệp, bổ nhiệm người quản lý hoặc cần tư vấn về các quy định pháp luật mới, Luật Thiên Thủy sẵn sàng đồng hành với các dịch vụ:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn điều kiện thành lập doanh nghiệp theo quy định mới nhất;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hỗ trợ đăng ký người đại diện theo pháp luật;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Soạn thảo Điều lệ công ty và hồ sơ nội bộ;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn quản trị doanh nghiệp và phòng ngừa rủi ro pháp lý;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Dịch vụ kế toán, thuế và pháp lý doanh nghiệp trọn gói.<\/span><\/li><\/ul><hr>Câu hỏi thường gặp<\/strong><\/span><\/p>Từ ngày 01\/7\/2026 viên chức có được làm giám đốc công ty không?<\/strong><\/span><\/p>Có. Luật Viên chức 2025 cho phép viên chức tham gia quản lý, điều hành doanh nghiệp nếu không thuộc trường hợp bị pháp luật cấm hoặc hạn chế.<\/span><\/p>Viên chức có được làm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp không?<\/strong><\/span><\/p>Có thể, nếu đáp ứng các điều kiện theo Luật Doanh nghiệp và không vi phạm quy định của pháp luật về phòng, chống tham nhũng hoặc pháp luật chuyên ngành.<\/span><\/p>Viên chức có cần xin phép khi ký hợp đồng với đơn vị khác không?<\/strong><\/span><\/p>Nếu nội dung này chưa được thỏa thuận trong hợp đồng làm việc, viên chức phải được người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập hoặc cấp có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.<\/span><\/p>Quy định mới có áp dụng cho tất cả viên chức không?<\/strong><\/span><\/p>Có, tuy nhiên việc áp dụng còn phụ thuộc vào quy định của từng ngành, từng lĩnh vực và các trường hợp bị hạn chế theo pháp luật hiện hành.<\/span><\/p><hr>Kết luận<\/strong><\/span><\/p>Việc Luật Viên chức 2025<\/strong> cho phép viên chức tham gia quản lý, điều hành doanh nghiệp từ ngày 01\/7\/2026<\/strong> là một bước thay đổi quan trọng trong chính sách pháp luật. Quy định mới mở rộng cơ hội phát triển cho viên chức, đồng thời góp phần thúc đẩy hoạt động đầu tư và kinh doanh trong nền kinh tế.<\/span><\/p>Tuy nhiên, trước khi đảm nhiệm chức danh quản lý như Giám đốc hoặc người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, viên chức cần tìm hiểu kỹ các quy định về phòng, chống tham nhũng, Luật Doanh nghiệp và pháp luật chuyên ngành để bảo đảm việc tham gia hoạt động kinh doanh được thực hiện đúng quy định và hạn chế tối đa rủi ro pháp lý.<\/span><\/p><hr>THÔNG TIN LIÊN HỆ<\/strong><\/span><\/p>CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY<\/strong><\/span><\/p>Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh<\/span><\/p>Hotline: 0911 732 048<\/span><\/p>Email:&nbsp;<\/span><a href=\"mailto:congtythienthuy2022@gmail.com\">congtythienthuy2022@gmail.com<\/span><\/a><\/p>","image_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Tu%2001_07%20vien%20chuc%20duoc%20lam%20giam%20doc%20cong%20ty%281%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/thumb_images\/2026-07\/Tu%2001_07%20vien%20chuc%20duoc%20lam%20giam%20doc%20cong%20ty%281%29.png","tags":["DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÁ NHÂN"],"count_view":30,"seo_name":"tu-01-7-2026-vien-chuc-duoc-lam-giam-doc-cong-ty-quy-dinh-moi-theo-luat-vien-chuc-2025","date_update":1783002060,"date_created_format":1783002296,"meta_title":"Từ 01\/7\/2026 viên chức được làm giám đốc công ty? Quy định mới nhất","meta_desc":"Từ ngày 01\/7\/2026, Luật Viên chức 2025 cho phép viên chức tham gia quản lý, điều hành doanh nghiệp trong một số trường hợp. Cập nhật quy định mới, điều kiện áp dụng và những lưu ý quan trọng.","meta_keyword":"viên chức được làm giám đốc công ty,Luật Viên chức 2025,viên chức quản lý doanh nghiệp,viên chức góp vốn công ty,viên chức điều hành doanh nghiệp,viên chức làm giám đốc từ 2026,thành lập doanh nghiệp","qr_code":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tu-01-7-2026-vien-chuc-duoc-lam-giam-doc-cong-ty-quy-dinh-moi-theo-luat-vien-chuc-2025"},{"id":749652,"name":"NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG THẺ TẠM TRÚ QUÁ HẠN BỊ XỬ PHẠT NHƯ THẾ NÀO?","desc":"Tìm hiểu mức xử phạt khi người nước ngoài sử dụng thẻ tạm trú quá hạn tại Việt Nam theo Nghị định 144\/2021\/NĐ-CP. Cập nhật thời hạn thẻ tạm trú, đối tượng được cấp và dịch vụ hỗ trợ tại Luật Thiên Thủy.<\/p>","content":"Thẻ tạm trú là giấy tờ quan trọng giúp người nước ngoài cư trú hợp pháp tại Việt Nam trong thời gian dài mà không cần gia hạn visa nhiều lần. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn có không ít trường hợp người nước ngoài vô tình hoặc chủ quan để thẻ tạm trú hết hạn<\/strong>, dẫn đến bị xử phạt hành chính, thậm chí có thể bị trục xuất khỏi Việt Nam<\/strong>.<\/span><\/p>Vậy người nước ngoài sử dụng thẻ tạm trú quá hạn sẽ bị xử phạt ra sao? Thẻ tạm trú có thời hạn bao lâu? Ai được cấp thẻ tạm trú tại Việt Nam? Hãy cùng Luật Thiên Thủy<\/strong> tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Nguoi nuoc ngoai su dung the tam tru qua han bi phat nhu the nao.png\"><\/figure><hr>1. Người nước ngoài sử dụng thẻ tạm trú quá hạn bị xử phạt như thế nào?<\/strong><\/span><\/p>Theo Điều 18 Nghị định 144\/2021\/NĐ-CP<\/strong>, hành vi sử dụng thẻ tạm trú quá thời hạn mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử phạt hành chính theo thời gian quá hạn.<\/span><\/p>Mức xử phạt đối với thẻ tạm trú quá hạn<\/strong><\/span><\/p><figure class=\"table\"><table><thead><tr><th style=\"background-color:#FFF2CC;border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Thời gian quá hạn<\/strong><\/span><\/p><\/th><th style=\"background-color:#FFF2CC;border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Mức xử phạt<\/strong><\/span><\/p><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Dưới 16 ngày<\/span><\/p><\/td><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Từ 500.000 đồng đến 2.000.000 đồng<\/strong><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Từ 16 ngày đến dưới 30 ngày<\/span><\/p><\/td><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng<\/strong><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Từ 30 ngày đến dưới 60 ngày<\/span><\/p><\/td><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng<\/strong><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Từ 60 ngày đến dưới 90 ngày<\/span><\/p><\/td><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng<\/strong><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Từ 90 ngày trở lên<\/span><\/p><\/td><td style=\"border:1.0pt solid windowtext;padding:.75pt;\">Từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng<\/strong><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>Ngoài hình thức xử phạt bằng tiền, người nước ngoài còn có thể bị áp dụng biện pháp trục xuất khỏi Việt Nam<\/strong> tùy theo tính chất và mức độ vi phạm.<\/span><\/p>Lưu ý:<\/strong> Đây là mức xử phạt áp dụng đối với cá nhân. Nếu tổ chức có hành vi vi phạm tương tự thì mức phạt có thể gấp hai lần theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính.<\/span><\/p><hr>2. Hậu quả khi để thẻ tạm trú quá hạn<\/strong><\/span><\/p>Việc sử dụng thẻ tạm trú quá hạn không chỉ bị xử phạt hành chính mà còn có thể ảnh hưởng đến nhiều thủ tục pháp lý sau này như:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Bị từ chối gia hạn hoặc cấp mới thẻ tạm trú.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Gặp khó khăn khi xin visa hoặc giấy phép lao động.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Bị ghi nhận vi phạm trong quá trình quản lý xuất nhập cảnh.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Có nguy cơ bị buộc xuất cảnh hoặc trục xuất khỏi Việt Nam.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp sử dụng lao động nước ngoài.<\/span><\/li><\/ul>Do đó, người nước ngoài và doanh nghiệp cần chủ động theo dõi thời hạn của thẻ tạm trú để thực hiện thủ tục gia hạn hoặc cấp mới đúng thời điểm.<\/span><\/p><hr>3. Thẻ tạm trú cho người nước ngoài có thời hạn bao lâu?<\/strong><\/span><\/p>Theo Điều 38 Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam<\/strong> (được sửa đổi, bổ sung năm 2019), thời hạn của thẻ tạm trú được xác định theo từng ký hiệu.<\/span><\/p>Thẻ ĐT1<\/strong><\/span><\/p>Có thời hạn không quá 10 năm<\/strong>.<\/span><\/p>Thẻ NG3, LV1, LV2, LS, ĐT2 và DH<\/strong><\/span><\/p>Có thời hạn không quá 05 năm<\/strong>.<\/span><\/p>Thẻ NN1, NN2, ĐT3 và TT<\/strong><\/span><\/p>Có thời hạn không quá 03 năm<\/strong>.<\/span><\/p>Thẻ LĐ1, LĐ2 và PV1<\/strong><\/span><\/p>Có thời hạn không quá 02 năm<\/strong>.<\/span><\/p>Ngoài ra, thời hạn của thẻ tạm trú luôn phải ngắn hơn thời hạn còn lại của hộ chiếu ít nhất 30 ngày<\/strong>.<\/span><\/p>Khi thẻ hết hạn, người nước ngoài không được tự động gia hạn mà phải thực hiện thủ tục xin cấp thẻ mới theo quy định.<\/span><\/p><hr>4. Những đối tượng được cấp thẻ tạm trú tại Việt Nam<\/strong><\/span><\/p>Theo quy định hiện hành, các nhóm đối tượng sau có thể được xem xét cấp thẻ tạm trú:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Thành viên cơ quan ngoại giao, lãnh sự, tổ chức quốc tế tại Việt Nam và người thân đi cùng.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Người nước ngoài nhập cảnh bằng thị thực có ký hiệu:<\/span><ul><li style=\"text-align:justify;\">LV1, LV2;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">LS;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">ĐT1, ĐT2, ĐT3;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">NN1, NN2;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">DH;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">PV1;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">LĐ1, LĐ2;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">TT.<\/span><\/li><\/ul><\/li><\/ul>Ký hiệu trên thẻ tạm trú sẽ tương ứng với ký hiệu của loại thị thực mà người nước ngoài được cấp khi nhập cảnh.<\/span><\/p><hr>5. Khi nào nên thực hiện thủ tục gia hạn hoặc cấp mới thẻ tạm trú?<\/strong><\/span><\/p>Để tránh bị xử phạt, doanh nghiệp và người nước ngoài nên kiểm tra thời hạn của thẻ thường xuyên và chuẩn bị hồ sơ trước khi thẻ hết hạn.<\/span><\/p>Việc chủ động thực hiện thủ tục sớm sẽ giúp:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Đảm bảo quá trình cư trú hợp pháp.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không ảnh hưởng đến công việc và hoạt động kinh doanh.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hạn chế nguy cơ bị xử phạt hoặc trục xuất.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thuận lợi khi thực hiện các thủ tục về giấy phép lao động, visa hoặc bảo lãnh người thân.<\/span><\/li><\/ul><hr>Dịch vụ xin cấp và gia hạn thẻ tạm trú tại Luật Thiên Thủy<\/strong><\/span><\/p>Luật Thiên Thủy cung cấp dịch vụ hỗ trợ người nước ngoài và doanh nghiệp thực hiện các thủ tục xuất nhập cảnh nhanh chóng, đúng quy định.<\/span><\/p>Dịch vụ nổi bật<\/strong><\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Xin cấp mới thẻ tạm trú.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Gia hạn thẻ tạm trú.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xin visa Việt Nam.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xin giấy phép lao động cho người nước ngoài.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xin miễn giấy phép lao động.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Gia hạn visa.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn thủ tục cư trú cho nhà đầu tư nước ngoài.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp FDI.<\/span><\/li><\/ul><hr>Câu hỏi thường gặp<\/strong><\/span><\/p>Thẻ tạm trú quá hạn 01 ngày có bị xử phạt không?<\/strong><\/span><\/p>Có. Theo quy định hiện hành, người nước ngoài sử dụng thẻ tạm trú quá thời hạn mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép đều có thể bị xử phạt.<\/span><\/p>Thẻ tạm trú hết hạn có được gia hạn không?<\/strong><\/span><\/p>Thông thường, khi thẻ tạm trú hết hạn, người nước ngoài sẽ phải thực hiện thủ tục xin cấp thẻ mới theo quy định thay vì tiếp tục sử dụng thẻ đã hết hiệu lực.<\/span><\/p>Người nước ngoài bị trục xuất có được nhập cảnh lại Việt Nam không?<\/strong><\/span><\/p>Việc có được nhập cảnh trở lại hay không sẽ phụ thuộc vào quyết định của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh và từng trường hợp vi phạm cụ thể.<\/span><\/p>Doanh nghiệp có bị ảnh hưởng nếu người lao động nước ngoài sử dụng thẻ tạm trú quá hạn không?<\/strong><\/span><\/p>Có. Doanh nghiệp sử dụng lao động nước ngoài cần theo dõi thời hạn giấy tờ cư trú để bảo đảm người lao động làm việc hợp pháp, tránh phát sinh các rủi ro pháp lý trong quá trình sử dụng lao động.<\/span><\/p><hr>Kết luận<\/strong><\/span><\/p>Việc sử dụng thẻ tạm trú quá hạn<\/strong> có thể khiến người nước ngoài bị xử phạt hành chính với mức tiền lên đến 20 triệu đồng<\/strong>, đồng thời có nguy cơ bị trục xuất khỏi Việt Nam<\/strong> nếu vi phạm nghiêm trọng. Vì vậy, người nước ngoài và doanh nghiệp cần chủ động kiểm tra thời hạn thẻ tạm trú, chuẩn bị hồ sơ gia hạn hoặc cấp mới đúng thời điểm để bảo đảm quá trình cư trú và làm việc luôn hợp pháp.<\/span><\/p><hr>THÔNG TIN LIÊN HỆ<\/strong><\/span><\/p>CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY<\/strong><\/span><\/p>Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh<\/span><\/p>Hotline: 0911 732 048<\/span><\/p>Email:&nbsp;<\/span><a href=\"mailto:congtythienthuy2022@gmail.com\">congtythienthuy2022@gmail.com<\/span><\/a><\/p>","image_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Nguoi%20nuoc%20ngoai%20su%20dung%20the%20tam%20tru%20qua%20han%20bi%20phat%20nhu%20the%20nao.png","image_thumb_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/thumb_images\/2026-07\/Nguoi%20nuoc%20ngoai%20su%20dung%20the%20tam%20tru%20qua%20han%20bi%20phat%20nhu%20the%20nao.png","tags":["DỊCH VỤ XIN CẤP THẺ TẠM TRÚ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI"],"count_view":22,"seo_name":"nguoi-nuoc-ngoai-su-dung-the-tam-tru-qua-han-bi-xu-phat-nhu-the-nao","date_update":1783001880,"date_created_format":1783002083,"meta_title":"Người nước ngoài sử dụng thẻ tạm trú quá hạn bị xử phạt như thế nào năm 2026?","meta_desc":"Tìm hiểu mức xử phạt khi người nước ngoài sử dụng thẻ tạm trú quá hạn tại Việt Nam theo Nghị định 144\/2021\/NĐ-CP. Cập nhật thời hạn thẻ tạm trú, đối tượng được cấp và dịch vụ hỗ trợ tại Luật Thiên Thủy.","meta_keyword":"thẻ tạm trú quá hạn,xử phạt thẻ tạm trú quá hạn,thẻ tạm trú cho người nước ngoài,mức phạt quá hạn thẻ tạm trú,gia hạn thẻ tạm trú,Luật Nhập cảnh xuất cảnh 2014,Nghị định 1442021NĐCP,dịch vụ thẻ tạm trú","qr_code":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/nguoi-nuoc-ngoai-su-dung-the-tam-tru-qua-han-bi-xu-phat-nhu-the-nao"},{"id":749651,"name":"CÓ BẮT BUỘC NGƯỜI NƯỚC NGOÀI PHẢI CÓ GIẤY PHÉP LAO ĐỘNG MỚI ĐƯỢC LÀM VIỆC TẠI VIỆT NAM NĂM 2026?","desc":"Người nước ngoài có bắt buộc phải có giấy phép lao động khi làm việc tại Việt Nam? Cập nhật quy định mới nhất năm 2026 về điều kiện cấp Work Permit, các trường hợp được miễn giấy phép lao động và thủ tục gia hạn theo Nghị định 219\/2025\/NĐ-CP.<\/p>","content":"Trong bối cảnh Việt Nam ngày càng thu hút nhiều chuyên gia, nhà quản lý, nhà đầu tư và lao động kỹ thuật nước ngoài, giấy phép lao động (Work Permit)<\/strong> là một trong những điều kiện pháp lý quan trọng để người nước ngoài được làm việc hợp pháp tại Việt Nam.<\/span><\/p>Vậy người nước ngoài có bắt buộc phải có giấy phép lao động khi làm việc tại Việt Nam hay không?<\/strong> Những trường hợp nào được miễn giấy phép lao động? Giấy phép lao động hết hiệu lực khi nào và có được gia hạn không?<\/span><\/p>Bài viết dưới đây của Luật Thiên Thủy&nbsp;<\/strong>sẽ cập nhật đầy đủ quy định mới nhất.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Nguoi nuoc ngoai lam viec tai VN co bat buoc phai co GPLD.png\"><\/figure><hr>1. Người nước ngoài có bắt buộc phải có giấy phép lao động khi làm việc tại Việt Nam?<\/strong><\/span><\/p>Theo khoản 1 Điều 151 Bộ luật Lao động 2019<\/strong>, người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Từ đủ 18 tuổi trở lên và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Có trình độ chuyên môn, kỹ thuật, tay nghề hoặc kinh nghiệm phù hợp với vị trí làm việc;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Có đủ sức khỏe theo quy định của Bộ Y tế;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không đang trong thời gian chấp hành hình phạt, bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chưa được xóa án tích theo pháp luật Việt Nam hoặc pháp luật nước ngoài;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Có Giấy phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp<\/strong>, trừ các trường hợp được miễn theo quy định của pháp luật.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Như vậy, về nguyên tắc, người nước ngoài muốn làm việc hợp pháp tại Việt Nam bắt buộc phải có giấy phép lao động<\/strong>, trừ các trường hợp thuộc diện miễn giấy phép lao động theo quy định.<\/span><\/p><hr>2. Những trường hợp được miễn giấy phép lao động<\/strong><\/span><\/p>Không phải tất cả người nước ngoài đều phải xin Work Permit. Theo Điều 154 Bộ luật Lao động 2019<\/strong>, một số trường hợp được miễn giấy phép lao động, bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Chủ sở hữu hoặc thành viên góp vốn của công ty TNHH đáp ứng điều kiện theo quy định;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Chủ tịch Hội đồng quản trị hoặc thành viên Hội đồng quản trị công ty cổ phần có mức góp vốn theo quy định;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Trưởng văn phòng đại diện hoặc người đứng đầu dự án của tổ chức quốc tế, tổ chức phi chính phủ tại Việt Nam;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Người vào Việt Nam dưới 03 tháng để chào bán dịch vụ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Người vào Việt Nam dưới 03 tháng để xử lý sự cố kỹ thuật, công nghệ phức tạp;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Luật sư nước ngoài đã được cấp Giấy phép hành nghề luật sư tại Việt Nam;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Người nước ngoài làm việc theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam và đang sinh sống tại Việt Nam;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các trường hợp miễn khác theo quy định của Chính phủ.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>⚠️ Lưu ý:<\/strong> Mặc dù thuộc diện miễn giấy phép lao động, nhiều trường hợp vẫn phải thực hiện thủ tục xác nhận không thuộc diện cấp giấy phép lao động<\/strong> trước khi làm việc tại Việt Nam.<\/span><\/p><hr>3. Khi nào giấy phép lao động hết hiệu lực?<\/strong><\/span><\/p>Theo Điều 156 Bộ luật Lao động 2019<\/strong>, giấy phép lao động sẽ hết hiệu lực trong các trường hợp sau:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Giấy phép lao động hết thời hạn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hợp đồng lao động chấm dứt;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Nội dung hợp đồng lao động không đúng với giấy phép lao động đã được cấp;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Người lao động làm việc không đúng vị trí, chức danh hoặc nội dung ghi trên giấy phép;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hợp đồng hoặc văn bản làm căn cứ cấp giấy phép lao động hết hiệu lực hoặc chấm dứt;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Phía nước ngoài có văn bản thôi cử người lao động sang Việt Nam;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Doanh nghiệp hoặc tổ chức sử dụng lao động chấm dứt hoạt động;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giấy phép lao động bị cơ quan có thẩm quyền thu hồi.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Trong các trường hợp trên, người lao động nước ngoài không được tiếp tục làm việc nếu chưa hoàn tất thủ tục theo quy định.<\/span><\/p><hr>4. Giấy phép lao động hết hạn có được gia hạn không?<\/strong><\/span><\/p>Theo Điều 28 Nghị định 219\/2025\/NĐ-CP<\/strong>, giấy phép lao động chỉ được xem xét gia hạn khi đáp ứng điều kiện về thời gian.<\/span><\/p>Cụ thể, người sử dụng lao động phải nộp hồ sơ:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Ít nhất 10 ngày trước ngày giấy phép lao động hết hạn<\/strong>;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không quá 45 ngày trước ngày hết hạn<\/strong>. &nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và giải quyết trong thời hạn 10 ngày làm việc<\/strong>.<\/span><\/p>⚠️ Trường hợp giấy phép lao động đã hết hiệu lực thì không được gia hạn.<\/strong><\/span><\/p>Khi đó, doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép lao động mới nếu người lao động vẫn tiếp tục làm việc tại Việt Nam.<\/span><\/p><hr>5. Hồ sơ gia hạn giấy phép lao động cần chuẩn bị<\/strong><\/span><\/p>Tùy từng trường hợp cụ thể, hồ sơ gia hạn có thể bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Văn bản đề nghị gia hạn giấy phép lao động;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giấy phép lao động còn thời hạn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Giấy khám sức khỏe còn hiệu lực;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hộ chiếu của người lao động nước ngoài;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Văn bản chấp thuận nhu cầu sử dụng lao động nước ngoài (nếu thuộc trường hợp phải thực hiện);&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các giấy tờ liên quan khác theo quy định. &nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế tình trạng bị yêu cầu bổ sung hoặc kéo dài thời gian xử lý.<\/span><\/p><hr>6. Những lưu ý doanh nghiệp cần biết khi sử dụng lao động nước ngoài<\/strong><\/span><\/p>Để tránh vi phạm quy định pháp luật về lao động, doanh nghiệp cần lưu ý:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Xác định chính xác người lao động có thuộc diện phải xin giấy phép lao động hay được miễn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thực hiện thủ tục xin cấp hoặc gia hạn đúng thời hạn;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không bố trí người lao động làm việc khác với vị trí được cấp phép;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Theo dõi thời hạn của giấy phép lao động để chủ động thực hiện gia hạn hoặc cấp mới;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Thực hiện đầy đủ các thủ tục về thị thực, thẻ tạm trú và nghĩa vụ liên quan.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul>Việc sử dụng người lao động nước ngoài không có giấy phép lao động hoặc sử dụng sai quy định có thể dẫn đến các chế tài xử phạt đối với cả doanh nghiệp và người lao động.<\/span><\/p><hr>7. Dịch vụ xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Luật Thiên Thủy<\/strong><\/span><\/p>Thủ tục xin Giấy phép lao động (Work Permit)<\/strong> đòi hỏi doanh nghiệp phải chuẩn bị đúng hồ sơ, xác định đúng đối tượng và tuân thủ các quy định về thời hạn. Nếu thực hiện không đúng, hồ sơ có thể bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý.<\/span><\/p>Luật Thiên Thủy cung cấp dịch vụ xin giấy phép lao động trọn gói<\/strong>, bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn điều kiện cấp giấy phép lao động; &nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xác định trường hợp được miễn giấy phép lao động;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Xin chấp thuận nhu cầu sử dụng lao động nước ngoài;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Soạn thảo và hoàn thiện toàn bộ hồ sơ;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đại diện nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Gia hạn, cấp lại giấy phép lao động;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hỗ trợ xin visa, thẻ tạm trú cho người nước ngoài;&nbsp;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.&nbsp;<\/span><\/li><\/ul><hr>Kết luận<\/strong><\/span><\/p>Theo quy định hiện hành, người nước ngoài làm việc tại Việt Nam về nguyên tắc phải có giấy phép lao động<\/strong>, trừ các trường hợp được miễn theo Điều 154 Bộ luật Lao động 2019<\/strong>. Đồng thời, doanh nghiệp cần theo dõi chặt chẽ thời hạn của giấy phép để thực hiện gia hạn đúng quy định. Nếu giấy phép đã hết hiệu lực, doanh nghiệp sẽ không được gia hạn mà phải thực hiện thủ tục cấp mới.<\/span><\/p>Việc tuân thủ đầy đủ các quy định về giấy phép lao động không chỉ giúp người lao động nước ngoài làm việc hợp pháp mà còn giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình hoạt động.<\/span><\/p><hr>THÔNG TIN LIÊN HỆ<\/strong><\/span><\/p>CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY<\/strong><\/span><\/p>Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh<\/span><\/p>Hotline: 0911 732 048<\/span><\/p>Email:&nbsp;<\/span><a href=\"mailto:congtythienthuy2022@gmail.com\">congtythienthuy2022@gmail.com<\/span><\/a><\/p>","image_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/Nguoi%20nuoc%20ngoai%20lam%20viec%20tai%20VN%20co%20bat%20buoc%20phai%20co%20GPLD.png","image_thumb_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/thumb_images\/2026-07\/Nguoi%20nuoc%20ngoai%20lam%20viec%20tai%20VN%20co%20bat%20buoc%20phai%20co%20GPLD.png","tags":["DỊCH VỤ XIN CẤP THẺ TẠM TRÚ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI"],"count_view":15,"seo_name":"co-bat-buoc-nguoi-nuoc-ngoai-phai-co-giay-phep-lao-dong-moi-duoc-lam-viec-tai-viet-nam-nam-2026","date_update":1783001580,"date_created_format":1783001829,"meta_title":"Có bắt buộc người nước ngoài phải có giấy phép lao động mới được làm việc tại Việt Nam năm 2026?","meta_desc":"Người nước ngoài có bắt buộc phải có giấy phép lao động khi làm việc tại Việt Nam? Cập nhật quy định mới nhất năm 2026 về điều kiện cấp Work Permit, các trường hợp được miễn giấy phép lao động và thủ tục gia hạn theo Nghị định 219\/2025\/NĐ-CP.","meta_keyword":"giấy phép lao động cho người nước ngoài,người nước ngoài làm việc tại Việt Nam,work permit Việt Nam,miễn giấy phép lao động,gia hạn giấy phép lao động 2026,Nghị định 2192025NĐCP,dịch vụ giấy phép lao động","qr_code":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/co-bat-buoc-nguoi-nuoc-ngoai-phai-co-giay-phep-lao-dong-moi-duoc-lam-viec-tai-viet-nam-nam-2026"},{"id":749650,"name":"HỘ KINH DOANH CÓ TRỤ SỞ TẠI CĂN HỘ CHUNG CƯ, NHÀ TẬP THỂ MỚI NHẤT 2026","desc":"Cập nhật hướng dẫn mới nhất năm 2026 về việc đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh tại căn hộ chung cư, nhà tập thể. Tìm hiểu quy định của Luật Nhà ở 2023, Công văn 6463\/BXD-QLN và thủ tục đăng ký hộ kinh doanh.<\/p>","content":"Việc sử dụng căn hộ chung cư hoặc nhà tập thể làm địa chỉ đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh luôn là vấn đề được nhiều cá nhân, tổ chức quan tâm. Đặc biệt, sự phát triển của thương mại điện tử và mô hình kinh doanh trực tuyến khiến nhu cầu đăng ký địa chỉ liên hệ tại nơi cư trú ngày càng phổ biến.<\/span><\/p>Nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong thực tiễn, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn số 6463\/BXD-QLN năm 2026<\/strong>, hướng dẫn việc đăng ký kinh doanh đối với doanh nghiệp và hộ kinh doanh có trụ sở tại căn hộ chung cư, nhà tập thể.<\/span><\/p>Bài viết dưới đây, Luật Thiên Thủy<\/strong> sẽ giúp bạn hiểu rõ các trường hợp được phép, những hạn chế theo Luật Nhà ở 2023 cũng như thủ tục đăng ký hộ kinh doanh mới nhất năm 2026.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/HKD co tru so tai chung cu duoc khong.png\"><\/figure><hr>1. Có được đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư, nhà tập thể không?<\/strong><\/span><\/p>Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn 6463\/BXD-QLN năm 2026<\/strong>, cần phân biệt giữa việc đăng ký địa chỉ liên hệ<\/strong> và việc sử dụng căn hộ để thực hiện hoạt động kinh doanh<\/strong>.<\/span><\/p>Luật Nhà ở 2023 quy định:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Chủ sở hữu và người sử dụng nhà ở có quyền sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà pháp luật không cấm.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tuy nhiên, pháp luật nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nếu thuộc trường hợp bị cấm theo quy định.<\/span><\/li><\/ul>Do đó, việc đăng ký địa chỉ cần được xem xét dựa trên mục đích sử dụng thực tế của căn hộ.<\/span><\/p><hr>2. Trường hợp cá nhân cho thuê căn hộ chung cư<\/strong><\/span><\/p>Theo Luật Nhà ở 2023:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Chủ sở hữu được quyền cho thuê căn hộ để ở.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Pháp luật không cấm việc cho thuê căn hộ phục vụ mục đích cư trú.<\/span><\/li><\/ul>Đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tuy nhiên vẫn phải thực hiện kê khai và nộp thuế theo quy định.<\/span><\/li><\/ul>Như vậy, hoạt động cho thuê căn hộ để ở vẫn được pháp luật cho phép nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện liên quan.<\/span><\/p><hr>3. Kinh doanh online có được đăng ký địa chỉ tại căn hộ chung cư không?<\/strong><\/span><\/p>Đây là nội dung được nhiều cá nhân bán hàng trên sàn thương mại điện tử hoặc mạng xã hội quan tâm.<\/span><\/p>Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng:<\/span><\/p>Nếu cá nhân:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Đăng ký căn hộ đang cư trú làm địa chỉ liên hệ;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Toàn bộ hoạt động mua bán được thực hiện trên môi trường số;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không lưu kho hàng hóa;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không trưng bày sản phẩm;<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Không giao nhận hàng tại căn hộ;<\/span><\/li><\/ul>thì pháp luật về nhà ở hiện nay không có quy định cấm việc sử dụng địa chỉ căn hộ làm địa chỉ liên hệ trong hồ sơ đăng ký kinh doanh.<\/span><\/p>Điều quan trọng là căn hộ vẫn được sử dụng đúng mục đích để ở và không chuyển đổi công năng thành địa điểm kinh doanh.<\/span><\/p><hr>4. Doanh nghiệp, hộ kinh doanh tại tầng 1 hoặc ki-ốt nhà chung cư cũ<\/strong><\/span><\/p>Đối với nhiều chung cư tập thể cũ, tầng 1 hoặc khu vực ki-ốt đã được sử dụng để kinh doanh từ nhiều năm trước.<\/span><\/p>Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng:<\/span><\/p>Các trường hợp trước đây đã đăng ký kinh doanh tại căn hộ nhưng chưa chuyển sang địa điểm khác sẽ tiếp tục được xem xét theo các quy định chuyển tiếp của pháp luật về nhà ở.<\/span><\/p>Hiện nay:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn chỉ quy định chuyển tiếp đối với các trường hợp đang thực hiện theo Luật Nhà ở 2014.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Bộ Xây dựng đang nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở nhằm làm rõ hơn các quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư.<\/span><\/li><\/ul>Do đó, các hộ kinh doanh đang hoạt động tại tầng 1 hoặc ki-ốt cần theo dõi các quy định mới để bảo đảm tuân thủ pháp luật.<\/span><\/p><hr>5. Thủ tục đăng ký hộ kinh doanh năm 2026<\/strong><\/span><\/p>Theo Nghị định 168\/2025\/NĐ-CP, thủ tục đăng ký hộ kinh doanh được thực hiện như sau.<\/span><\/p>Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ<\/strong><\/span><\/p>Hồ sơ bao gồm:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Văn bản ủy quyền của các thành viên hộ gia đình (nếu hộ kinh doanh do nhiều thành viên thành lập).<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Các giấy tờ khác theo từng trường hợp cụ thể.<\/span><\/li><\/ul>Bước 2. Nộp hồ sơ<\/strong><\/span><\/p>Người thành lập hoặc người được ủy quyền nộp hồ sơ tại:<\/span><\/p>Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp xã nơi đặt trụ sở hộ kinh doanh.<\/strong><\/span><\/p>Bước 3. Tiếp nhận và xử lý hồ sơ<\/strong><\/span><\/p>Trong thời hạn 03 ngày làm việc<\/strong> kể từ ngày nhận đủ hồ sơ:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký sẽ thông báo bằng văn bản để sửa đổi, bổ sung.<\/span><\/li><\/ul><hr>6. Hướng dẫn đăng ký hộ kinh doanh trực tuyến năm 2026<\/strong><\/span><\/p>Nghị định 168\/2025\/NĐ-CP cho phép thực hiện đăng ký hộ kinh doanh trực tuyến bằng tài khoản định danh điện tử.<\/span><\/p>Quy trình gồm:<\/span><\/p>Bước 1:<\/strong> Đăng nhập Hệ thống thông tin về đăng ký hộ kinh doanh.<\/span><\/p>Bước 2:<\/strong> Kê khai thông tin, tải hồ sơ điện tử và ký số.<\/span><\/p>Bước 3:<\/strong> Thanh toán lệ phí trực tuyến.<\/span><\/p>Bước 4:<\/strong> Nhận giấy tiếp nhận hồ sơ điện tử.<\/span><\/p>Bước 5:<\/strong> Theo dõi kết quả xử lý hồ sơ.<\/span><\/p>Hình thức trực tuyến giúp tiết kiệm thời gian, giảm số lần đi lại và thuận tiện trong việc theo dõi tiến độ xử lý.<\/span><\/p><hr>7. Một số lưu ý khi đăng ký địa chỉ tại căn hộ chung cư<\/strong><\/span><\/p>Khi lựa chọn căn hộ chung cư hoặc nhà tập thể làm địa chỉ đăng ký, cá nhân và doanh nghiệp cần lưu ý:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Không sử dụng căn hộ để tổ chức hoạt động kinh doanh trái với quy định của Luật Nhà ở.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Nếu chỉ sử dụng làm địa chỉ liên hệ thì cần bảo đảm không làm thay đổi công năng của căn hộ.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đối với mô hình kinh doanh online, không nên lưu kho, trưng bày hoặc giao nhận hàng hóa thường xuyên tại căn hộ.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Theo dõi các quy định mới khi Luật Nhà ở được sửa đổi để kịp thời cập nhật.<\/span><\/li><\/ul><hr>9. Dịch vụ đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh tại Luật Thiên Thủy<\/strong><\/span><\/p>Nếu bạn đang chuẩn bị thành lập doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh và cần tư vấn về điều kiện đặt trụ sở, Luật Thiên Thủy<\/strong> cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói:<\/span><\/p><ul><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn điều kiện đặt trụ sở doanh nghiệp, hộ kinh doanh.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn lựa chọn loại hình kinh doanh phù hợp.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ đăng ký.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký kinh doanh.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Hỗ trợ đăng ký hộ kinh doanh trực tuyến.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh.<\/span><\/li><li style=\"text-align:justify;\">Tư vấn pháp lý và kế toán sau khi thành lập.<\/span><\/li><\/ul><hr>Câu hỏi thường gặp<\/strong><\/span><\/p>Có được đặt trụ sở doanh nghiệp tại căn hộ chung cư không?<\/strong><\/span><\/p>Việc đăng ký cần xem xét mục đích sử dụng thực tế của căn hộ và phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023 cùng hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.<\/span><\/p>Hộ kinh doanh bán hàng online có thể sử dụng căn hộ làm địa chỉ đăng ký không?<\/strong><\/span><\/p>Có thể trong trường hợp căn hộ chỉ được sử dụng làm địa chỉ liên hệ, không thực hiện hoạt động lưu kho, trưng bày hoặc giao nhận hàng hóa tại căn hộ.<\/span><\/p>Đăng ký hộ kinh doanh năm 2026 nộp hồ sơ ở đâu?<\/strong><\/span><\/p>Hồ sơ được nộp tại Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp xã nơi đặt trụ sở hộ kinh doanh hoặc thực hiện trực tuyến trên Hệ thống thông tin về đăng ký hộ kinh doanh.<\/span><\/p>Thời gian cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh là bao lâu?<\/strong><\/span><\/p>Nếu hồ sơ hợp lệ, thời gian giải quyết là 03 ngày làm việc<\/strong> kể từ ngày cơ quan đăng ký nhận đủ hồ sơ.<\/span><\/p><hr>Kết luận<\/strong><\/span><\/p>Việc đăng ký doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh tại căn hộ chung cư, nhà tập thể cần được thực hiện trên cơ sở tuân thủ Luật Nhà ở 2023 và các hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền. Đối với các mô hình kinh doanh trực tuyến, việc sử dụng căn hộ làm địa chỉ liên hệ có thể được xem xét nếu không làm thay đổi mục đích sử dụng nhà ở và không phát sinh hoạt động kinh doanh trực tiếp tại căn hộ.<\/span><\/p><hr>THÔNG TIN LIÊN HỆ<\/strong><\/span><\/p>CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY<\/strong><\/span><\/p>Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh<\/span><\/p>Hotline: 0911 732 048<\/span><\/p>Email:&nbsp;<\/span><a href=\"mailto:congtythienthuy2022@gmail.com\">congtythienthuy2022@gmail.com<\/span><\/a><\/p>","image_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/images\/2026-07\/HKD%20co%20tru%20so%20tai%20chung%20cu%20duoc%20khong.png","image_thumb_url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/datafiles\/90561\/upload\/thumb_images\/2026-07\/HKD%20co%20tru%20so%20tai%20chung%20cu%20duoc%20khong.png","tags":["DỊCH VỤ THÀNH LẬP HỘ KINH DOANH"],"count_view":37,"seo_name":"ho-kinh-doanh-co-tru-so-tai-can-ho-chung-cu-nha-tap-the-moi-nhat-2026","date_update":1783001400,"date_created_format":1783001615,"meta_title":"Hướng dẫn đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư, nhà tập thể mới nhất 2026","meta_desc":"Cập nhật hướng dẫn mới nhất năm 2026 về việc đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh tại căn hộ chung cư, nhà tập thể. Tìm hiểu quy định của Luật Nhà ở 2023, Công văn 6463\/BXD-QLN và thủ tục đăng ký hộ kinh doanh.","meta_keyword":"đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư,hộ kinh doanh tại căn hộ chung cư,doanh nghiệp đặt trụ sở tại chung cư,nhà tập thể,Công văn 6463BXDQLN,Luật Nhà ở 2023,đăng ký hộ kinh doanh 2026,cơ quan đăng ký kinh doanh cấp xã","qr_code":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/ho-kinh-doanh-co-tru-so-tai-can-ho-chung-cu-nha-tap-the-moi-nhat-2026"}],"content_pagging":{"firstCurrentItem":114,"lastCurrentItem":120,"total":260,"limit":6,"currentPage":"20","total_page":44,"pages":[{"active":false,"disable":false,"type":"first","page":1,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=1"},{"active":false,"disable":false,"type":"prev","page":19,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=19"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":16,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=16"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":17,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=17"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":18,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=18"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":19,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=19"},{"active":true,"disable":false,"type":"page","page":20,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":21,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=21"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":22,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=22"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":23,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=23"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":24,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=24"},{"active":false,"disable":false,"type":"next","page":21,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=21"},{"active":false,"disable":false,"type":"last","page":44,"url":"https:\/\/thienthuylaw.com.vn\/tin-tuc?check_timer=1&check_type=0&page=44"}]}},"widget_16856542":{"content_data":{"content":"Xem thêm"}},"widget_16808158":{"content_data":{"content":""}},"widget_16808160":{"content_data":{"content":"THÔNG TIN LIÊN HỆ"}},"widget_16808164":{"content_data":{"content":"ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN"}},"widget_16808167":{"content_data":{"content":"Đăng ký"}},"category_desc":"","title_page":"Tin tức"}

Tin tức

GÓP VỐN THÀNH LẬP CÔNG TY BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT: ĐIỀU KIỆN, HỒ SƠ VÀ THỦ TỤC MỚI NHẤT 2026

TỪ 01/7/2026 CHỈ CÒN 142 NGÀNH, NGHỀ ĐẦU TƯ KINH DOANH CÓ ĐIỀU KIỆN: DOANH NGHIỆP CẦN LƯU Ý GÌ?

TỪ 01/7/2026, VIÊN CHỨC ĐƯỢC LÀM GIÁM ĐỐC CÔNG TY? QUY ĐỊNH MỚI THEO LUẬT VIÊN CHỨC 2025

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG THẺ TẠM TRÚ QUÁ HẠN BỊ XỬ PHẠT NHƯ THẾ NÀO?

CÓ BẮT BUỘC NGƯỜI NƯỚC NGOÀI PHẢI CÓ GIẤY PHÉP LAO ĐỘNG MỚI ĐƯỢC LÀM VIỆC TẠI VIỆT NAM NĂM 2026?

HỘ KINH DOANH CÓ TRỤ SỞ TẠI CĂN HỘ CHUNG CƯ, NHÀ TẬP THỂ MỚI NHẤT 2026

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY

THÔNG TIN LIÊN HỆ

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN